Объекты недвижимости, которые из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать (были снесены или сгорели), необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано. Это необходимо, чтобы не платить налог на имущество или поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект (например, новый дом на месте снесённого).
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
– заявление о снятии с учета объекта недвижимости, его может составить сотрудник МФЦ при приеме документов;
– правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который снимается с кадастрового учета, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
– акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости – этот документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости;
– судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Подготовленный пакет документов можно представить в бумажном виде при личном визите в МФЦ, в электронном – при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи, через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
У собственника земельного участка имеется возможность обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения прекратившего существование объекта капитального строительства. ОМС самостоятельно организует работу по снятию прекратившего существование объекта с кадастрового учета. В этом случае от вас потребуются только согласия на проведение осмотра прекратившего существование объекта, на подачу документов ОМС о снятии с кадастрового учета и разрешение на фотофиксацию. Согласие должно быть представлено в орган местного самоуправления в письменной форме.
